В _____________________________________ районный суд <1>
Истец: _________________________________________ (Ф.И.О.
нанимателя жилого помещения)
адрес: ________________________________________________,
телефон: _____________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: _______________________________
Представитель истца: ________________________________ <2>
адрес: ________________________________________________,
телефон: _____________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: _______________________________
Ответчик <3>: __________________________________ (Ф.И.О.
другого нанимателя (или члена семьи))
адрес: ________________________________________________,
телефон: _____________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: _______________________________
Госпошлина: _________________________________ рублей <4>
Исковое заявление
о выселении другого нанимателя (или члена семьи)
из жилого помещения
Право пользования жилым помещением по адресу: _______________________________ принадлежит Истцу по Договору социального найма от “___”______ ____ г. N __, что подтверждается ______________________ (решением уполномоченного органа о предоставлении (об обмене) жилого помещения, ордером, копией договора социального найма и т.п.).
По мнению Истца (Нанимателя), Ответчик (другой Наниматель или член семьи Нанимателя) использует жилое помещение не по назначению, а именно: _______________________________, что подтверждается ___________________________, систематически нарушает права и законные интересы соседей, а именно: _______________________________, что подтверждается ___________________________, или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, а именно: _______________________________, что подтверждается ___________________________.
Устранить нарушения Наниматель (или члены его семьи) отказывается, что подтверждается __________________________________.
Требование (претензию) Истца от “___”__________ ____ г. N _____ об устранении нарушений Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _______________________________ (или: оставил без ответа), что подтверждается _____________________________ <5>.
“___”__________ ____ г. были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается ______________________________, но договоренности между сторонами достигнуто не было.
Вариант. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” в соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
В соответствии с п. 3 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 17, ч. 1 ст. 60, п. 3 ст. 84, ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
выселить Ответчика (или члена его семьи) из жилого помещения.
Приложение:
- Копия Договора социального найма от “___”______ ____ г. N __.
- Копия требования (претензии) Истца от “___”__________ ____ г. N ___ <5>.
- Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца <5>.
- Документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение (если такие документы имеются).
- Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или: право на получение льготы по уплате государственной пошлины), либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины <6>.
- Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от “___”__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца) <2>.
- Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
“___”__________ ____ г.
Истец (представитель):
________________ (подпись) / _____________________________ (Ф.И.О.)
Информация для сведения:
<1> О разграничении подсудности между мировым судьей и районным судом см. ст. ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<2> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. ст. ст. 49 – 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<3> Перечень обязательных сведений об ответчике, которые необходимо указать в исковом заявлении, см. в п. 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<4> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
<5> Согласно п. 3 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом.
<6> По вопросам, касающимся предоставления льгот по уплате госпошлины определенным категориям лиц, см. ст. ст. 333.35, 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.