В ________________________________________ районный суд
Истец: ______________________ (наименование или Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _________________, факс: ____________________,
адрес электронной почты: ______________________________
Представитель истца: ______________________________ <1>
адрес: _______________________________________________,
телефон: ___________________, факс: __________________,
адрес электронной почты: ______________________________
Ответчик: ___________________ (наименование или Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _________________, факс: ____________________,
адрес электронной почты: ______________________________
Вариант для ответчика-гражданина <2>:
дата и место рождения: _______________ (если известны),
место работы: ________________________ (если известно),
идентификатор гражданина: _____________________________
Вариант для ответчика-организации <2>:
ИНН: _______________ ОГРН: ____________ (если известны)
Госпошлина: ________________________________ рублей <3>
Исковое заявление
об установлении сервитута на земельный участок
Истец является собственником _________________ (указать объект недвижимости), расположенного по адресу: ___________________________________, площадью ____________________________, кадастровый номер __________________________ (далее – объект недвижимости), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от “___”________ ____ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “___”________ ____ г. N _____).
Проезд (и/или проход) к данному объекту недвижимости возможен только через земельный участок, принадлежащий Ответчику, расположенный по адресу: ________________________________, кадастровый номер __________________________.
Такая ситуация возникла по причине того, что _____________________________________.
Невозможность других способов проезда (и/или прохода) Истцом к объекту недвижимости подтверждается ______________________________________.
Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
В соответствии с п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
“___”____________ ____ г. Истец обратился к Ответчику с предложением заключить соглашение об установлении сервитута на следующих условиях: ________________________.
Однако Ответчик не отреагировал на предложение (либо ответил отказом), что подтверждается ____________________________________.
“___”__________ ____ г. были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается ____________________________________, но договоренности между сторонами достигнуто не было (или действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались).
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
прошу:
установить сервитут в отношении земельного участка, расположенного по адресу: __________________________, с кадастровым номером _________________________, принадлежащего Ответчику, на следующих условиях: _______________________________________.
Приложение:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “___”________ ____ г. N _____, подтверждающая право собственности Истца на объект недвижимости.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “___”________ ____ г. N _____, подтверждающая право собственности Ответчика на земельный участок.
- Документы, подтверждающие, что у Истца нет возможности проехать (и/или пройти) к своему объекту недвижимости иначе как через земельный участок Ответчика.
- Копия предложения Истца о заключении соглашения об установлении сервитута.
- Доказательства отказа Ответчика от заключения соглашения.
- Документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение (если такие документы имеются).
- Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины), либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины.
- Доверенность представителя (или: иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от “___”__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
- Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
“___”_________ ____ г.
Истец (представитель): ________________ (подпись) / ___________________________ (Ф.И.О.)
Информация для сведения:
<1> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. ст. ст. 49 – 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<2> Перечень обязательных сведений об ответчике, которые необходимо указать в исковом заявлении, см. в п. 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<3> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
По вопросам, касающимся предоставления льгот по уплате госпошлины определенным категориям лиц, см. п. п. 2 и 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.