В ______________________________ городской/районный суд
Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________
Представитель Истца: _________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________
Вариант для ответчика-организации:
Ответчик: ______________________________ (наименование)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ___________________________________________,
ИНН: _________________________________ (если известен),
ОГРН: _________________________________ (если известен)
Вариант для ответчика-гражданина:
Ответчик: ____________________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ___________________________________________,
Дата и место рождения: _______________ (если известны),
Место работы: ________________________ (если известно),
Идентификатор (СНИЛС/ИНН/другой): _____ (если известен)
Госпошлина: _____________ (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)
Исковое заявление
об установлении границ земельного участка
и о признании недействительными материалов межевания
На основании договора купли-продажи/судебного решения и т.п. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее – Земельный участок).
Ответчик является собственником/владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером _______________________ площадью ______________, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной “___”________ _____ г./иными документами. В ходе проведения землеустроительных работ в отношении данного участка были установлены его границы (материалы межевого дела от ___________ N ______). Данные границы не были согласованы с Истцом, что подтверждается материалами межевого дела и заключением эксперта. Границы земельных участков Истца и Ответчика на местности не изменялись.
В результате проведения оспариваемого межевания площадь земельного участка Ответчика увеличилась на _______ по сравнению с правоустанавливающими документами.
Инициировав землеустроительные работы в отношении своего участка N ____________________, Истец выяснил, что границы земельных участков N ________________ и N __________________ пересекаются, в связи с чем проведение кадастрового учета земельного участка Истца было приостановлено.
Границы и площадь земельного участка Истца по материалам межевого дела от ______________ за N _________ соответствуют правоустанавливающим документам, что подтверждается заключением экспертизы.
Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). В силу ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.
Таким образом, в связи с незаконно проведенным межеванием участка Ответчика Истец лишен законного права на постановку на учет своего участка в уточненных границах.
Согласно ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, ст. 305 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Установить границы земельного участка N _________________ площадью ____________________ по адресу __________________, принадлежащего Истцу согласно материалам межевания/заключению экспертизы.
Признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с N _____________ в части указания местоположения границ данного земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ данного участка.
Приложения:
- Доказательства, подтверждающие права Истца на Земельный участок: выписка из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданная “___”________ ____ г./копии других документов, подтверждающих права Истца на Земельный участок.
- Доказательства прохождения границы между участками Истца и Ответчика согласно правоустанавливающим документам/по фактическому землепользованию более 15 лет: правоустанавливающие документы на земельный участок Истца (договор от ______/свидетельство о праве на наследство/выписка из похозяйственной книги/Постановление Совета ___________).
- Доказательства несоответствия материалов межевания участка Ответчика правоустанавливающим документам и/или фактическим границам участков не местности: правоустанавливающие документы/выписка из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданная “___”________ ____ г./копии материалов межевого дела, заключение землеустроительной экспертизы.
- Уведомление о вручении или другие документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Доверенность представителя от “___”______ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).
“___”__________ ____ г.
Истец (представитель): __________________ (подпись)/__________________ (Ф.И.О.)