В ___________________ районный суд <1>
Истец: _________________ (наименование
жилищного кооператива или товарищества
собственников жилья)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Представитель истца: _____________ <2>
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Ответчик: _________ (Ф.И.О. наследника
жилищного кооператива или товарищества
собственников жилья)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: ____________,
дата и место рождения: _______________
(если известны),
место работы: _______ (если известно),
идентификатор гражданина: ________ <3>
Цена иска: ________________ рублей <4>
Госпошлина: _______________ рублей <5>
Исковое заявление
о взыскании долгов наследодателя по обязательным платежам,
взносам и пени с наследника члена жилищного кооператива
(товарищества собственников жилья)
Истец – ______________________ (наименование жилищного кооператива либо товарищества собственников жилья), в соответствии с уставом, является жилищным кооперативом (товариществом собственников жилья) в соответствии с уставом, является жилищным кооперативом (товариществом собственников жилья) <6> помещений многоквартирного дома по адресу: _________________________. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Наследодатель – _______________________ (собственник _____-комнатной квартиры N _____) являлся членом жилищного кооператива (товарищества собственников жилья).
“___”___________ ____ г. истец в порядке, установленном п. _____ Устава, утвердил смету доходов и расходов на _____ год. Для каждого собственника помещения в данном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в смете были установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Наследодатель начиная с “___”___________ ____ г. не платил взносы и обязательные платежи, в связи с чем у него образовалась задолженность перед жилищным кооперативом (товариществом собственников жилья) в размере ______ (_____________) рублей, что подтверждается _________________________________.
“___”__________ ____ г. наследодатель скончался. Копия свидетельства о смерти прилагается.
На момент открытия наследства с наследодателем проживал ответчик, который является единственным его наследником, принявшим наследство, в том числе _____-комнатную квартиру N _____ по адресу: ____________________________. Право собственности ответчика на данную квартиру подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от “___”______ ____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “___”______ ____ г. N ____ <7>). Задолженность наследодателя по обязательным платежам и взносам наследником не оспаривается, но не погашена. Текущие платежи ответчик платит исправно.
В соответствии с ч. 4 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).
Ответчик заявление, предусмотренное ч. 4 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, о вступлении в члены жилищного кооператива (товарищества собственников жилья) (истца) не подавал. Но согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с момента возникновения права собственности на помещение в указанном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Просрочка по взносам и обязательным платежам к моменту подачи иска составила ______ (____________) дней, что подтверждается _________________________________.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации <8>, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Таким образом, сумма подлежащей взысканию пени на момент подачи иска составляет ________ (___________) рублей (расчет прилагается).
В соответствии с ч. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Требование (претензию) истца от “___”__________ ____ г. N _____ об уплате долга наследодателя перед жилищным кооперативом (товариществом собственников жилья) по обязательным платежам и взносам на содержание принадлежащей ему квартиры N ______ по адресу: ____________________ в размере ______ (_____________) рублей, а также пени в размере ______ (_____________) рублей ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается __________________ <9>.
“___”__________ ____ г. были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается _____________________________________, но договоренности между сторонами достигнуто не было (или: Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались).
В соответствии с ч. 14 ст. 155, ч. ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 1, 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 98, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
прошу:
- Взыскать с ответчика в пользу истца долг наследодателя перед жилищным кооперативом (товариществом собственников жилья) по обязательным платежам и взносам на содержание принадлежащей ему квартиры N ______ по адресу: ________________________ в сумме ______ (_____________) рублей.
- Взыскать с ответчика в пользу истца пени на сумму долга наследодателя в размере ____________ ключевой ставки Банка России <8>, действующей на момент вынесения решения суда, за каждый день просрочки начиная с “___”___________ ____ г. по день вынесения решения суда включительно.
- Взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере ______ (_____________) рублей.
Приложение:
- Документ, подтверждающий факт внесения сведений об истце в Единый государственный реестр юридических лиц.
- Копия устава истца.
- Копия сметы расходов и доходов истца на _____ г.
- Копии неоплаченных счетов наследодателя – бывшего члена истца.
- Копия счета, выставленного в адрес ответчика.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “___”___________ ____ г. N _____ о праве собственности ответчика на унаследованную квартиру <7>.
- Расчет суммы исковых требований.
- Копия свидетельства о смерти наследодателя.
- Копия требования (претензии) истца от “___”__________ ____ г. N __ <9>.
- Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца <9>.
- Документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение (если такие документы имеются).
- Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или: право на получение льготы по уплате государственной пошлины либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины).
- Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от “___”__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца) <2>.
- Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
“__”___________ ____ г.
Истец (представитель): _____________ (подпись)/________________________ (Ф.И.О.)
Информация для сведения:
<1> О разграничении подсудности между мировым судьей и районным судом см. ст. ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<2> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. ст. ст. 49 – 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<3> Перечень обязательных сведений об ответчике, которые необходимо указать в исковом заявлении, см. в п. 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<4> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
<5> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
<6> Государственная регистрация жилищного кооператива (товарищества собственников жилья) осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц (ст. 114, ч. 3 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации).
<7> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”).
<8> С 01.01.2016 вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом (Постановление Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 N 1340 “О применении с 1 января 2016 г. ключевой ставки Банка России”).
Ключевая ставка – процентная ставка по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора. Является основным индикатором денежно-кредитной политики.
Официальная информация о размере ключевой ставки размещается на официальном сайте Банка России по адресу http://www.cbr.ru.
<9> Согласно п. 3 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом.