В _______________________________________________ районный суд <1>

Истец: _____________________________(наименование или Ф.И.О.) <2>,

адрес: __________________________________________________________,

телефон: ________________________, факс: ________________________,

адрес электронной почты: _________________________________________

Представитель истца: ________________________________________ <3>,

адрес: __________________________________________________________,

телефон: _______________________, факс: _________________________,

адрес электронной почты: _________________________________________

Ответчик: _____________________________ (наименование или Ф.И.О.),

адрес: __________________________________________________________,

телефон: _______________________, факс: _________________________,

адрес электронной почты: _________________________________________

Вариант для ответчика-гражданина:

дата и место рождения: __________________________ (если известны),

место работы: ___________________________________ (если известно),

идентификатор гражданина: ____________________________________ <4>

Вариант для ответчика-организации:

ИНН ____________________, ОГРН ___________________ (если известны)

Госпошлина: __________________________ рублей <5>

                             Исковое заявление

                о признании строения самовольной постройкой

                          и об обязании снести ее

 

Земельный  участок  площадью  _________ кв. м, расположенный по адресу: ______________________________, кадастровый номер ________________________,

принадлежит истцу на праве ____________________________, что подтверждается__________________________________________________________________.

(указать наименование и реквизиты правоустанавливающих документов). Ответчиком     на    указанном    участке    возведено    строение _______________________________.

(указать индивидуализирующие признаки). Право  собственности  на  данное  строение  зарегистрировано  (вариант: не зарегистрировано) в установленном законом порядке.

Данное строение является самовольной постройкой, так как _________________________________________________________________________________,

что подтверждается _______________________________________________________  Сохранение  указанного  строения  нарушает  права  и  законные интересы

истца, а именно: ______________________________________, что подтверждается

_____________________________________.

В соответствии с абз. 1 п. 1  ст.  222  Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является  здание,  сооружение  или  другое строение,    возведенные   или   созданные   на   земельном   участке,   не предоставленном  в  установленном  порядке,  или  на   земельном   участке, разрешенное  использование  которого  не  допускает  строительства  на  нем данного объекта, либо  возведенные  или  созданные  без  получения  на  это необходимых  в  силу  закона  согласований,  разрешений  или  с  нарушением

градостроительных   и   строительных   норм   и  правил,  если  разрешенное использование земельного участка,  требование  о  получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы  и  правила  установлены  на  дату  начала  возведения  или  создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Требование  (претензию)  истца  от  “__”___________  ____ г. N _____ об освобождении  земельного участка  и сносе  самовольной  постройки  ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается _______________________ <7>.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

На основании вышеизложенного и руководствуясь абз. 4 п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

 

  1. Признать строение, расположенное по адресу: _______________________, самовольной постройкой.
  2. Обязать ответчика снести строение, расположенное по адресу: ____________________________, за счет средств ответчика в срок до “___”________ ___ г.

Вариант в случае, если право собственности на строение зарегистрировано. 3. Прекратить право собственности Ответчика на строение, расположенное по адресу: _______________________ <8>.

 

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере ________ (_____________) рублей.

 

Приложение:

  1. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающие право истца (вариант: ответчика, иного лица) на земельный участок.
  2. Доказательства, подтверждающие возведение ответчиком самовольной постройки на указанном земельном участке.
  3. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности ответчика на самовольную постройку (при наличии).
  4. Доказательства, подтверждающие нарушение прав и законных интересов истца сохранением самовольной постройки.
  5. Копия требования (претензии) истца от “__”___________ ____ г. N _____ о сносе самовольной постройки <7>.
  6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца <7>.
  7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
  8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или: право на получение льготы по уплате государственной пошлины, ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины).
  9. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от “___”_________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца) <2>.
  10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

 

“___”__________ ____ г.

 

Истец (представитель):________________(подпись) /__________________________________________(Ф.И.О.)

скачать

Информация для сведения:

<1> По смыслу ст. ст. 23, 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее рассматривает районный суд в качестве суда первой инстанции.

<2> С иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом (п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”).

<3> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. ст. ст. 49 – 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<4> Указывается один из идентификаторов: СНИЛС, ИНН, ОГРНИП, серия и номер документа, удостоверяющего личность, водительского удостоверения или свидетельства о регистрации транспортного средства. Если истцом является гражданин, идентификатор указывается, если он ему известен (п. 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

<5> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

<6> Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

При этом лица, правами которых обременен спорный объект, должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, поскольку судебный акт может повлиять на их права.

<7> Согласно п. 3 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом.

<8> Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку (абз. 2 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”).